Май 232014
Кредитные риски инвестирования в недвижимость
Вы собираетесь инвестировать в недвижимость или уже вошли в круг тех счастливчиков, которые сумели начать свое собственное дело и выйти на новый уровень доходов? Тогда вам имеет смысл знать о кредитных рисках инвестирования в недвижимость.
Банк — наш лучший друг!
Если вы инвестор, то банк для вас должен стать “булочной”, ведь за кредитами вы будете ходить как за хлебом! У вас может быть 5, 6 и даже 10 кредитов на миллионы рублей, однако своих денег вы не заплатите ни копейки.
За все ваши многомиллионные кредиты будет платить ваш объект инвестирования, поэтому всегда помните, что из своего кармана вы ничего доставать не будете. Это позволит вам не бояться таких финансовых инструментов, тем самым избежать таких кредитных рисков инвестирования в недвижимость, как потеря работы или снижение зарплаты.
Кредит-иждивенец и инвесторский кредит
Если вы взяли ипотеку для покупки трехкомнатной квартиры, в которой будете проживать вы, то такой кредит будет тяжелый ярмом лежать на протяжении не одного года. Только представьте: вы отдаете по 20-30 тысяч каждый месяц, в то время как зарплата составляет 50 тысяч рублей. Итого получается, что вы отдаете около 50% своего бюджета. Вам нужно либо больше работать, либо бросать платить ипотеку…
А теперь мы рассмотрим тот же кредит, только вы инвестируете в эту трешку. Вы разделите эту квартиру минимум на 3 студии, как учит в своем курсе “Инвестор-Профессионал” Наташа Закхайм. После ремонта начнете сдавать 3 студии по цене 14 тысяч рублей каждую. А это очень просто, особенно в крупных городах, например, в Омске, Кемерово, Иркутске, Самаре. Итого после сдачи (квартиры можно через авито сдать за 2 часа!) у вас генерируется денежный поток на сумму 42 тысячи рублей. При самом большом ежемесячном взносе пассивный доход равен сумме 12 тысяч рублей. Немного? Хотя с учетом, что средние зарплаты в таких городах 15-20 тыс рублей, очень даже и много.
Вот и отличия — за первый кредит вы платите из своего кармана, за второй — вам платит ваша квартира.
Ежемесячный платеж: секреты
Инвестор должен брать кредиты с таким учетом, чтобы ежемесячный платеж был наименьшим! Пусть ипотека будет на 30 лет, с огромной переплатой, но платеж в месяц на 3 тысячи меньше, чем у кредита на аналогичную сумму на 15 лет с гораздо меньшей переплатой. Естественно инвестору необходимо выбрать первый вариант.
Этим и другим финансовым секретам учит Наташа Закхайм, создатель курса “Инвестор-Профессионал”. Именно этот специалист поможет вам решить любые кредитные риски инвестирования в недвижимость. Запишитесь на ее бесплатный вебинар приходите на уникальный авторский курс «Инвестор-профессионал», если хотите выбраться из крысиных бегов работа-дом-работа и начать жить в свое удовольствие!
Отзывы учеников:
Доброго времени суток, Наташа!
Хочу выразить Вам огромную благодарность за помощь в поиске нужных специалистов и за курсы которые Вы создаёте!!!Многое в моей жизни [...]
Здравствуйте Наталия хочу вас поблагодарить за то что вы несете людям без ценные знания .пока я сам их не использовал его на собственном [...]
Наташа, не могу сдерживать эмоции, делюсь своими успехами. Мой маленький домашний отель готов к встрече гостей. Приглашаю вступить в группу https://vk.com/otel_zveti и посетить [...]
Здравствуйте. Спасибо. вы мне дали толчок к действию. Я сидела на куче недвижимости и не имела денег толком. Я прослушала ваш вебинар 5.02. [...]
Наташа, здравствуйте! Вы и сама знаете, как это бывает, наверное, когда посылаешь запрос во Вселенную — и к тебе приходят под него возможности?! [...]
«От ресурсов к капиталу» Наташи Закхайм.
Здравствуйте, Наталья. меня зовут Роман, я учился у Вас на третьем потоке от ресурсов к капиталу. [...]
Я ещё не закончила с действующим бизнесом в своём городе и обороты в продажах ( у меня магазин подарков в розницу) постоянно растут, [...]
- Ураааа !!! 10 февраля получила ключи от первой квартиры !!!
Спасибо, Наташа ! Квартира по ДДУ с отделкой, через 10 мес после прохождения курса.
Скоро [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Я такое ощутил что заново родился я слушал много вебинаров но этот ножно сравнить что парализация исчезла [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Татьяна, доброго времени суток, я неустанно слежу за Вашими вебинарами, которые по-моему мнению, [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Курс интригующе интересен. Он приоткрывает дверь в иной мир, где на все смотришь несколько под иным углом [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Вот и закончились уроки на курсе Татьяны Коряновой «Технология покупки недвижимости на аукционе», [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Выражаю свою искреннюю благодарность Татьяне и всем организаторам курса «Технология покупки недвижимости на [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Прекрасный курс, очень ценная информация, Татьяна великолепный преподаватель. Жаль не получилось всё детально [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Впервые проходила обучение онлайн — очень и очень понравилось! Хотя тема далека от [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Тема курса очень и очень актуальна и интересна. И это становится ясным еще [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Я хотела бы поблагодарить Татьяну Корянову за замечательный уникальный курс по покупке недвижимости [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Татьяна-Вы Профессионал своего дела! Благодаря пройденному обучению на курсе»Технология покупки недвижимости на аукционе» [...]
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
https://youtu.be/cd-Pa8HbDDc
Татьяна! Вот мой видео-отзыв. Спасибо Вам и процветания!!! Не прощаюсь…
«Технология покупки недвижимости с аукциона по банкротству» Коряновой Татьяны.
Особо хочу отметить мастерство и талант Татьяны, очень подробно и грамотно организован курс, [...]
Популярное в блоге
Мы принимаем:
